La tasa promedio de los créditos hipotecarios hoy se sitúa en 4,8%, alcanzando su mejor nivel desde el pasado mes de abril. Y según los expertos seguirá a la baja. Si estás buscando departamento para comprar, este podría ser tu momento.

Las sucesivas bajas de tasas por parte del Banco Central y algunos beneficios estatales que finalizan este año, lentamente están volviendo a reactivar el mercado de los créditos hipotecarios.

Han sido casi cinco años de bajo dinamismo en el mercado inmobiliario, producto de la pandemia y de las medidas adoptadas por el instituto emisor para frenar el aumento de la inflación. La reciente bajada de tasas unida a las distintas iniciativas vigentes de varias entidades enfocadas a impulsar la venta inmobiliaria, dan como resultado uno de los mejores contextos para comprar desde hace mucho.

Lo último en conocerse es en Banco Itaú. “Hemos simplificado y digitalizado el proceso de solicitud de créditos hipotecarios, ofreciendo además tasas muy competitivas en comparación con el resto de la industria. Por ejemplo, en vivienda nueva a tasa fija desde 3.95% a 20 años”, explica la subgerente de producto hipotecario de esta entidad, Paulina Riquelme.

Otra de las iniciativas más atractivas es la de Coopeuch, un crédito hipotecario para jóvenes profesionales (entre 27 y 37 años) a 40 años de plazo, hasta seis meses de gracia (sin pagos) y con la posibilidad de prepagos sin costo.

Los bancos Santander y BCI mantienen una línea de hipotecarios “sustentables” orientados a proyectos inmobiliarios que, entre otros, ayuden a la descarbonización y neutralización de la huella de carbono. En ambos casos los bancos ofrecen tasas preferenciales, para Santander en 42 proyectos y con BCI en 71.

Banco Falabella ha elaborado una propuesta en la que ofrece hasta un 90% del valor de la propiedad en un plazo máximo de 30 años, con hasta 6 meses de gracia.

A estas campañas de la banca, se suma el beneficio estatal Fogaes, que estará vigente hasta el próximo 31 de diciembre. Se trata de un fondo donde el Estado actúa como aval para facilitar el acceso a un crédito hipotecario. Este garantiza al banco un 10% del crédito, permitiéndole evaluar hasta un 90% del financiamiento del valor de la propiedad.

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Fuente: La Segunda