El Subsidio al Dividendo, o Subsidio al Crédito Hipotecario, es un beneficio estatal que representa una excelente oportunidad financiera. Con él puedes acceder a un departamento nuevo pagando menos cada mes por hasta 30 años consecutivos. En Almagro contamos con proyectos que compatibilizan con esta modalidad, permitiéndote adquirir un departamento de calidad y ahorrar al mismo tiempo. 

¿Qué es el Subsidio al Dividendo?

El Subsidio al Dividendo es un beneficio estatal transitorio que cubre parte de la tasa de interés de los créditos hipotecarios para la compra de viviendas nuevas. A diferencia de otros subsidios que se aplican al precio total, este apoyo gubernamental reduce directamente tu carga financiera mensual.

Beneficios que transforman tu economía

• Ahorro mensual: puede rebajar la tasa de interés entre un 0,61% y un 1,16%, generando ahorros aproximados entre $60.000 y $90.000 al mes según el valor del departamento (desde 3.000 a 4.000 UF).
• Duración garantizada: el Subsidio al Dividendo aplica durante toda la vida del crédito hipotecario, el que puede ascender hasta 30 años, sujeto a la vigencia de la ley (hasta mayo 2027 o hasta agotar 50.000 subsidios).
• Flexibilidad única: disponible para la compra de una primera o segunda propiedad, con un cupo exclusivo de 6.000 subsidios para compradores de primera propiedad bajo requisitos específicos.
• Impacto total considerable: en 30 años, un ahorro mensual de $82.369 puede significar hasta $29.650.000 en total.
• Tranquilidad financiera: disminuye tu cuota hipotecaria y mejora tu capacidad de ahorro y estabilidad familiar.

Requisitos clave para acceder al Subsidio al Crédito Hipotecario

• Fecha mínima de firma de contrato: la promesa o el contrato de compraventa debe estar firmado a partir del 1 de enero de 2025.
• Valor máximo de la propiedad: tu departamento debe costar hasta 4.000 UF. 
• Comportamiento crediticio ejemplar: mantener al día todos tus pagos hipotecarios.
• Documentación completa: antecedentes socioeconómicos actualizados y verificables.

Para hacer uso de este beneficio, solo debes dirigirte al banco donde quieras solicitar tu crédito —el que debe estar adscrito al beneficio— y señalar que quieres acceder al “Subsidio al Dividendo para adquirir viviendas nuevas”.

¿Cuánto dinero real podrías ahorrar?

Veamos un ejemplo: si el dividendo para tu propiedad es de $450.000 y recibes un subsidio de $90.000, tu pago real bajaría a $360.000 mensuales. Si sumas los saldos descontados a tu dividendo original, podrás notar que, en 30 años, puedes obtener un ahorro acumulado de más de $32.000.000.

Proceso de postulación simplificado

5 pasos estratégicos para el éxito

1. Evaluación inicial: verifica los requisitos y la elegibilidad de las distintas entidades financieras.
2. Documentación completa: reúne antecedentes socioeconómicos actualizados para el crédito. 
3. Asignación automática: si cumples con todos los requisitos, el beneficio se integra al solicitar tu crédito hipotecario.
4. Seguimiento del proceso: monitorea la evaluación de tu solicitud.
5. Confirmación del beneficio: recibe la asignación oficial del subsidio.   

Documentación esencial para obtener el subsidio

• Liquidaciones de sueldo de los últimos 3 meses.
• Certificado de avance de obra o promesa de compraventa.
• Declaración de impuestos del año anterior.
• Certificado de antecedentes comerciales actualizado.

¿Qué es el Subsidio al Pago Oportuno de Dividendo?

El Subsidio al Pago Oportuno de Dividendo, también conocido como Subsidio por Pago del Dividendo al día, es un beneficio complementario al subsidio habitacional. Se trata de un descuento de entre 10 y 20% en el dividendo, dependiendo del monto del crédito, y se aplica automáticamente a quienes paguen la cuota dentro de los 10 primeros días de cada mes.

Entre los requisitos para obtener el Subsidio por Pago del Dividendo al Día está ser beneficiario/a del Subsidio DS1 y haber adquirido una vivienda con un crédito hipotecario de hasta 1.200 UF.

Proyectos Almagro asociados al Subsidio al Crédito Hipotecario

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¿Por qué elegir un Almagro?

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