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¿Cómo se calcula?

Para obtener el valor de arriendo aproximado por TOCTOC.com fueron realizaros tres modelos para cada planta orientados por el precio referencial de venta del mes de Octubre del año 2017 de cada unidad en cada proyecto:

Primer modelo: En primer lugar, se obtuvo un valor aproximado de arriendo a partir de la rentabilidad calculada por TOCTOC.com para cada tipo de propiedad por rango de UF en cada comuna.

Segundo modelo: Luego, a cada planta de cada proyecto, se le asignó una muestra de propiedades. Esta muestra se obtuvo con las propiedades publicadas en arriendo en un radio de 400 metros del proyecto que tuvieran en mismo programa de la planta y un rango máximo de diferencia de un 20% en sus metros cuadrados útiles. En cada propiedad de cada muestra, se calculó un valor de precio de arriendo por metro cuadrado útil y se promedió. De esta forma, se obtuvo un valor de precio de arriendo por metro cuadrado promedio, que al multiplicar por los metros cuadrados útiles de la planta, nos entregó un segundo valor de arriendo estimado.

Tercer modelo: Finalmente, se calculó un arriendo considerando la rentabilidad promedio general de la comuna calculada por TOCTOC.com. Para seleccionar el modelo adecuado para el cálculo del precio aproximado, fueron determinados dos casos:

Caso 1: En los casos donde el precio de venta del departamento era similar al precio promedio de la zona, se consideró el segundo modelo como el más indicado siempre que no existiera una diferencia entre las rentabilidades calculadas mayor a un 2% con respecto al precio del primer modelo. En caso contrario fue tomado el tercer modelo.

Caso 2: En caso donde el valor de venta promedio de la zona tienen una diferencia mayor a un 10% con el precio de venta de Almagro, fue utilizado el tercer modelo para calcular el precio de arriendo aproximado.

Es importante comprender que este valor es un dato referencial. Este fue calculado a través de publicaciones y valores referenciales de las viviendas y, por esta razón, estos precios son una aproximación. El precio final de arriendo será siempre definido por el propietario y el arrendatario de cada unidad.

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Edificio Carrera III

Edificio Carrera III

Domeyko 2010, Santiago Centro

Metro Toesca

1, 2 y 3 Dormitorios

Desde: 4.490 UF

2 Dorm

Desde: 4.330 UF

2 Dorm

Desde: 5.200 UF

3 Dorm

Desde: 7.890 UF

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Edificio Santa Elena 962

Edificio Santa Elena 962

Santa Elena 962, Santiago

Metro Irarrazaval (L5-L3)

1 y 2 Dormitorios

Desde: 4.290 UF

2 Dorm

Desde: 4.290 UF

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Edificio San Eugenio 509

Edificio San Eugenio 509

San Eugenio 509, Ñuñoa

Metro Irarrázaval

1 y 2 Dormitorios

Desde: 2.560 UF

1 Dorm

Desde: 3.210 UF

2 Dorm

Desde: 4.150 UF

2 Dorm

Desde: 5.880 UF

1 Dorm

Desde: 2.560 UF

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Departamentos en Santiago Centro

Edificio Nativo

Edificio Nativo

Franklin 360, Santiago Centro

Studio, 1, 2, 3 dorms

Desde: 2.360 UF

1 Dorm

Desde: 2.680 UF

2 Dorm

Desde: 3.400 UF

2 Dorm

Desde: 3.980 UF

1 Dorm

Desde: 2.360 UF

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Edificio Carrera IV

Edificio Carrera IV

José Miguel Carrera 596

Studio, 1, 2 y 3 dorm.

Desde: 2.470 UF

1 Dorm

Desde: 3.600 UF

2 Dorm

Desde: 4.020 UF

2 Dorm

Desde: 3.830 UF

1 Dorm

Desde: 2.640 UF

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Edificio Santa Elena 962

Edificio Santa Elena 962

Santa Elena 962, Santiago

Metro Irarrazaval (L5-L3)

1 y 2 Dormitorios

Desde: 4.290 UF

2 Dorm

Desde: 4.290 UF

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Edificio Carrera III

Edificio Carrera III

Domeyko 2010, Santiago Centro

Metro Toesca

1, 2 y 3 Dormitorios

Desde: 4.490 UF

2 Dorm

Desde: 4.330 UF

2 Dorm

Desde: 5.200 UF

3 Dorm

Desde: 7.890 UF

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General Mackenna II

General Mackenna II

General Mackenna 1555, Santiago Centro

Metro Santa Ana

3 Dormitorios

Desde: 5.890 UF

3 Dorm

Desde: 5.890 UF

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Departamentos en Ñuñoa

Edificio San Eugenio 509

Edificio San Eugenio 509

San Eugenio 509, Ñuñoa

Metro Irarrázaval

1 y 2 Dormitorios

Desde: 2.560 UF

1 Dorm

Desde: 3.210 UF

2 Dorm

Desde: 4.150 UF

2 Dorm

Desde: 5.880 UF

1 Dorm

Desde: 2.560 UF

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Edificio Pedro de Valdivia

Avenida Pedro de Valdivia 3388

Metro Ñuñoa

1 y 2 Dormitorios

Desde: 2.910 UF

1 Dorm

Desde: 3.630 UF

1 Dorm

Desde: 3.580 UF

2 Dorm

Desde: 4.460 UF

1 Dorm

Desde: 2.910 UF

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Seminario 763

Seminario 763

Av. Seminario 763, Ñuñoa

Metro Irarrazaval (L5-L3)

1 y 3 Dormitorios

Desde: 3.390 UF

1 Dorm

Desde: 3.390 UF

3 Dorm

Desde: 7.120 UF

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Departamentos en Providencia

Edificio Huáscar 1300

Edificio Huáscar 1300

Huáscar 1300

1, 2, 3 dorm. + Estar / Dúplex

Desde: 4.960 UF

1 Dorm

Desde: 5.370 UF

2 Dorm

Desde: 7.930 UF

2 Dorm

Desde: 8.630 UF

3 Dorm

Desde: 10.070 UF

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Villaseca 2370

Villaseca 2370, Providencia

Inés de Suarez

1 , 2 y 3 Dormitorios

Desde: 5.090 UF

1 Dorm

Desde: 5.610 UF

2 Dorm

Desde: 7.670 UF

2 Dorm

Desde: 8.040 UF

3 Dorm

Desde: 12.680 UF

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Departamentos en Antofagasta

Edificio Rímini

Edificio Rímini

Ejército 02250 Antofagasta

Desde: 3.390 UF

2 Dorm

Desde: 5.180 UF

3 Dorm

Desde: 6.050 UF

3 Dorm

Desde: 8.640 UF

1 Dorm

Desde: 3.390 UF

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Edificio Rapallo

Edificio Rapallo

Ejército 02250 Antofagasta

Desde: 4.820 UF

3 Dorm

Desde: 5.880 UF

2 Dorm

Desde: 4.820 UF

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Edificio Parque Brasil

Edificio Parque Brasil

Antonino Toro 873, Antofagasta

Desde: 7.280 UF

3 Dorm

Desde: 11.420 UF

2 Dorm

Desde: 7.280 UF

3 Dorm

Desde: 13.440 UF

3 Dorm

Desde: 10.660 UF

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Departamentos en Macul

Edificio Insigne

Gregorio de la Fuente 3040, Macul.

Futura L8

1,2 y 3 Dormitorios

Desde: 3.050 UF

2 Dorm

Desde: 4.110 UF

2 Dorm

Desde: 5.240 UF

1 Dorm

Desde: 3.050 UF

2 Dorm

Desde: 4.400 UF

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Departamentos en Las Condes

Edificio Víctor Rae

Edificio Víctor Rae

Víctor Rae 5577, Las Condes

Desde: 10.330 UF

3 Dorm

Desde: 13.500 UF

2 Dorm

Desde: 10.330 UF

3 Dorm

Desde: 15.120 UF

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Edificio Isabel La Católica

Edificio Isabel La Católica

Isabel La Católica 4375, Las Condes

Desde: 11.390 UF

3 Dorm

Desde: 13.490 UF

4 Dorm

Desde: 13.490 UF

2 Dorm

Desde: 11.390 UF

3 Dorm

Desde: 14.090 UF

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Edificio Colón 4947

Edificio Colón 4947

Avenida Cristóbal Colón 4947, Las Condes

Desde: 11.860 UF

3 Dorm

Desde: 11.860 UF

3 Dorm

Desde: 12.390 UF

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Edificio Presidente Errázuriz

Edificio Presidente Errázuriz

Av. Américo Vespucio Sur 757 Las Condes

Desde: 16.690 UF

3 Dorm

Desde: 16.690 UF

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Edificio Padre Le Paige

Edificio Padre Le Paige

Padre Le Paige 1648, Las Condes

Desde: 8.090 UF

2 Dorm

Desde: 8.200 UF

2 Dorm

Desde: 8.090 UF

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Edificio Vasco de Gama

Edificio Vasco de Gama

Vasco de Gama 4700, Las Condes

Desde: 8.130 UF

2 Dorm

Desde: 8.780 UF

3 Dorm

Desde: 14.320 UF

2 Dorm

Desde: 8.130 UF

3 Dorm

Desde: 12.200 UF

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Edificio Alderete Cook

Edificio Alderete Cook

Francisco Cook 831, Las Condes

Desde: 9.220 UF

2 Dorm

Desde: 11.490 UF

3 Dorm

Desde: 16.420 UF

2 Dorm

Desde: 9.220 UF

2 Dorm

Desde: 11.860 UF

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Edificio Alcántara

Edificio Alcántara

Cristobal Colón 3939, Las Condes

Desde: 9.370 UF

2 Dorm

Desde: 9.370 UF

3 Dorm

Desde: 14.450 UF

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Departamentos en Lo Barnechea

Edificio Lathrop

Edificio Lathrop

Federico Lathrop 12526, Lo Barnechea

Desde: 18.990 UF

3 Dorm

Desde: 18.990 UF

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Los Olivos de San Rafael

Los Olivos de San Rafael

Av. El Tranque 10100, Lo Barnechea

Desde: 46.350 UF

3 Dorm

Desde: 46.350 UF

4 Dorm

Desde: 49.560 UF

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