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¿Qué es la renta corta y por qué es tan atractiva?
La renta corta consiste en arrendar por estadías breves (noches o semanas) en lugar de contratos largos. Es hoy una de las estrategias de inversión inmobiliaria más potentes: activa, tecnológica y con rentabilidades que pueden superar con creces los ingresos de un arriendo mensual fijo.
¿Por qué es tan atractiva para unos y otros? Para el inversionista, especialmente el que compra departamentos nuevos, significa una mayor rentabilidad en menos tiempo frente al arriendo tradicional, además de la posibilidad de usar su departamento en periodos sin reservas.
En cuanto a los arrendatarios, esta opción resulta interesante por la flexibilidad y variedad disponible: departamentos totalmente equipados, en ubicaciones privilegiadas y para todos los gustos y necesidades, a un costo con frecuencia más conveniente que un hotel.
5 beneficios de la renta corta
Este modelo está ganando fuerza en departamentos para invertir, especialmente en Santiago, y en esta nota te explicamos 5 beneficios que ofrece la renta corta para que tomes una decisión informada.
Mayor rentabilidad por noche
Los arriendos de corta estadía (tipo Airbnb, Booking, etc.) suelen generar más ingresos por noche que un arriendo tradicional. En zonas turísticas o con alta demanda temporal, la rentabilidad anual puede superar a la renta larga.
Flexibilidad para el propietario
El dueño puede decidir cuándo arrendar y cuándo no, lo que le permite usar la propiedad en ciertas fechas, ajustar precios según temporada y detener la operación si lo necesita, ya sea por renovación o venta, por ejemplo.
Menor riesgo de impago
A diferencia del arriendo tradicional, la renta corta cobra por adelantado, por lo que no hay riesgo de que el huésped deje de pagar mes a mes.
Menor desgaste legal y contractual
No se requieren contratos de largo plazo, desalojos o procesos judiciales. Las estadías son breves y reguladas por términos de plataforma o acuerdos simples.
Mayor versatilidad según la demanda
Las propiedades en renta corta se pueden adaptar a distintos perfiles: turistas nacionales o extranjeros, personas en viajes laborales, estudiantes temporales… Esto permite ajustar precios y ocupación según el tipo de público y la temporada.
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