El nuevo polo residencial que se proyecta en Las Condes por el arribo de la Línea 7 de Metro.

El portal El Diario Inmobiliario preparó una nota donde abordó las características y beneficios del nuevo polo residencial que se ya se comienza a gestar en este sector de Las Condes a raíz de la extensión de la línea 7 de Metro de Santiago (entrará en operaciones en 2028). La construcción, contará con un total de 19 estaciones y tres de ellas pasarán directamente entre las calles Gerónimo de Alderete y Las Tranqueras.

Gabriela Hernández, gerente inmobiliario de Almagro, participó en esta nota y señaló que “para la industria inmobiliaria, el desarrollo de nuevos polos residenciales ligado al tratamiento de la ciudad, a través por ejemplo de la línea 7 de Metro, advierte las implicancias de mirar y estudiar todos estos hitos al momento de generar nuevos proyectos”.

Hernández agregó que “es sabido en la industria, y en Almagro lo hemos estudiado por décadas: la ubicación de un nuevo proyecto inmobiliario y la conectividad que ofrece a transporte y servicios es sin duda, el primer aspecto que una persona considera cuando quiere comprar. En ese sentido, la llegada del Metro a un sector eleva considerablemente la calidad de vida de quienes vivían cerca, y aumenta el interés de las personas de otros sectores, a acceder a ese lugar”.

Desde lo urbanístico, Slaven Razmilic, Director Ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Chile (ADI), señaló que “los polos de desarrollo se generan en zonas donde coinciden atributos urbanos valiosos que atraigan demanda y una normativa que permita un desarrollo equilibrado para que la industria pueda ofrecer productos atractivos. Las nuevas estaciones de Metro son probados catalizadores de desarrollo, pero solo se concretan en la medida que la norma urbanística permita desarrollar ahí la oferta que los clientes buscan. Para un buen desarrollo urbano y uno uso eficiente de la infraestructura, es imprescindible que los ejes de transporte pueden acoger densidades más altas”.

Perfil del Comprador y atributos del sector.

Respecto al perfil de clientes, Gabriela Hernández comentó que “quien habita en este sector es variado y considera a profesionales jóvenes que viven en pareja con o sin hijos y familias con varios integrantes. Es un sector tranquilo y caminable, que tiene cerca el Parque Araucano y el Parque Juan Pablo II y eso invita a vivir una vida de barrio, donde las personas podrán hacer deporte, pasear mascotas o jugar con los niños”.

A esto, agregó que “la conectividad mediante Metro permite a los residentes acortar sus tiempos de desplazamiento, estar conectados con otras comunas y sectores de la ciudad en pocos minutos y adicionalmente, les aumenta la plusvalía de sus inmuebles. A eso se suma que las estaciones siempre traen consigo servicios como minimarkets, centros de pago o comercios que en general facilitan la vida”.

Adicionalmente, en la nota se destaca que este sector cuenta, además de las numerosas áreas verdes, con la cercanía a centros comerciales y clínicas de la zona oriente, lo que conforma un entorno que entrega soluciones a las necesidades cotidianas de sus residentes.

Inmobiliaria Almagro cuenta en este sector con su proyecto Alderete Cook (Etapa I y II), el que destaca especialmente por sus espacios comunes que logran una combinación que no es simple: “son de arquitectura súper minimalista y moderna, pero muy acogedores a la vez. Además, trabajamos una propuesta de paisajismo de bajo consumo y de alto nivel. En Alderete Cook, aquellos residentes que quieran estar en un ambiente controlado y sin desplazarse del edificio, no tendrán la necesidad de salir de él para rodearse de áreas verdes, ya que tendremos el único proyecto del sector con una plaza interior, diseñada para grandes y chicos y que incorpora sendero, juegos infantiles y espacios de descanso”, concluyó Gabriela Hernández.

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