Los departamentos tipo estudio —también conocidos como monoambientes— se han consolidado como una excelente opción para quienes buscan iniciarse en la inversión inmobiliaria. Su formato compacto, bajo costo de entrada y alta demanda los convierten en una apuesta segura y rentable

¿Qué es un depto. estudio?

Un departamento estudio es una unidad habitacional pequeña (normalmente entre 20 y 35 m²), que integra en un solo ambiente el dormitorio, living y cocina, con un baño independiente. Está diseñado para maximizar el uso del espacio, priorizando funcionalidad y bajo mantenimiento.

1 Precio más accesible

Una de las mayores ventajas es su bajo costo inicial en comparación con departamentos de 1 o 2 dormitorios. Esto permite ingresar al mercado inmobiliario con una inversión menor y menor deuda hipotecaria.

2 Bajo costo de mantención

Menor superficie significa menores gastos comunes, menos consumo de luz, agua y calefacción, fácil limpieza y menos desgaste en muebles o electrodomésticos.

3 Rápido retorno de inversión

El precio más bajo y la alta rotación de arrendatarios permiten obtener una buena rentabilidad bruta anual, sobre todo en zonas estratégicas. En ciudades como Santiago, Antofagasta o Concepción, un estudio bien ubicado puede generar rentabilidades brutas del 5 al 7% anual.

4 Demanda constante en zonas céntricas y universitarias

Este formato es ideal para estudiantes universitarios, jóvenes profesionales solteros, trabajadores que se trasladan por proyectos, parejas sin hijos. Esto genera vacancia baja y alta rotación, sobre todo cerca de universidades, hospitales, centros de negocios o estaciones de metro.

5 Buena salida a futuro

Los estudios mantienen una base sólida de demanda, por lo que son fáciles de revender a otros inversionistas o usuarios finales y pueden reconvertirse o remodelarse con facilidad para seguir siendo atractivos.

Tu depto. estudio más cerca con esta opción financiera

Recientemente el estado aprobó la ley del subsidio al dividiendo, que busca impulsar la venta inmobiliaria y facilitar el acceso a la vivienda. Estas son los principales requisitos y te invitamos a conocer más en nuestro blog Almagro.  

• La propiedad debe ser nueva y su precio ≤ 4.000 UF 
• La promesa de compraventa debe firmarse desde el 1 de enero de 2025 
• Se aplica automáticamente al tomar el crédito hipotecario —no requiere postulación directa

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