Financiamiento

Sustitución de garantía:
La opción para hacer un upgrade

¿Sabías que puedes cambiarte a un nuevo departamento manteniendo las mismas condiciones crediticias? Aquí en Almagro te contamos cómo puedes utilizar este servicio financiero.

Financiamiento > Sustitución de garantía Abril 2023
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Si ya tienes un hipotecario a buena tasa,
úsala en tu nuevo depto.

Si tienes un actual crédito hipotecario, ¿sabías que puedes cambiarte a un nuevo departamento manteniendo las mismas condiciones crediticias? Aquí en Almagro te contamos cómo puedes utilizar este servicio financiero.

Eres dueño de un depto. con un crédito hipotecario a una excelente tasa y deseas comprarte una nueva propiedad sin perder las buenas condiciones financieras que tienes, con la sustitución de garantía y Almagro podrás conservarlas.

La pregunta es ¿cómo? Dejando con nosotros tu casa o departamento en parte pago y usándola como el pie de tu nueva propiedad Almagro. Queremos mejorar tus opciones de compra manteniendo el crédito y todas las disposiciones crediticias de la propiedad que dejarás en parte de pago.

Conoce los beneficios

Estos son algunos de los beneficios que tendrás con la sustitución de garantía:

Conservarás las condiciones
de tu crédito hipotecario actual.

Siempre pensando en que tendrás una mejor tasa de las que hoy están en el mercado.


Sólo financiarás la diferencia de la nueva propiedad.

Además de una entrega coordinada entre tu propiedad antigua, junto con la fecha de entrega de tu depto. nuevo.


Ahorra en el pago
de intereses.

Lo que te permitirá economizar.

¿Te quedan dudas?
Aquí te lo explicamos en simple:

Sofia quiere comprar un nuevo departamento porque donde vive actualmente le quedó chico. Aún sigue pagando el crédito hipotecario del departamento. En Almagro, encontró el departamento de sus sueños con todo lo que está buscando. Este nuevo departamento vale $200.

Para comprar el nuevo depto Almagro ($200), Sofía dejará su actual departamento como pie, manteniendo las condiciones de su actual crédito, y pagará la diferencia tomando un nuevo crédito hipotecario con las condiciones actuales de mercado.

Sofía pudo lograr el objetivo accediendo al beneficio de la sustitución de garantía, convenio Almagro con algunas instituciones financieras. Este consiste en mantener las condiciones del actual crédito hipotecario de dicha propiedad y tomar un nuevo crédito hipotecario por la diferencia que se produce entre lo abonado (con su departamento como pie) y el valor total de la nueva propiedad.

*Ejemplo ilustrativo del proceso sustitución de garantía

Preguntas frecuentes

Encuentra aquí respuestas a tus dudas sobre la sustitución de garantía.

  • Ser sujeto a crédito.
  • Tener un crédito hipotecario vigente con la propiedad a tu nombre.
  • Estar de acuerdo con las condiciones de entrega de parte de pago.
  • Querer cambiarte a un nuevo departamento Almagro.

  • Elegir el depto. Almagro que quieras.
  • Presentar la casa o departamento que dejarás en parte de pago para aplicar el servicio de la sustitución de garantía. Ahí tu propiedad pasará a una evaluación de nuestro comité.
  • Te presentamos el estudio de mercado de la propiedad y el precio de recepción.
  • Si estás de acuerdo con dicha evaluación, deberás autorizarnos para activar la sustitución de garantía, otorgándonos toda la documentación que sea necesaria para que el banco realice los trámites correspondientes.
  • Luego el banco deberá presentar las condiciones del nuevo crédito para su posterior firma.

Puedes escoger cualquiera de nuestros proyectos ubicados en la Región Metropolitana. Lo importante es que la propiedad usada que estás dejando en parte de pago, cumpla con las condiciones de recepción y haya sido aceptada por el comité evaluador.

Es importante que la propiedad usada que dejes en parte de pago no supere el 50% del valor del nuevo departamento que vas a adquirir. Valores mayores al 50% se evaluarán en comité.

Consulta con nuestros ejecutivos los bancos que tenemos en convenio.

Con dos créditos:
El primer crédito hipotecario será el de tu antigua propiedad y este mantendrá las mismas condiciones pactadas previamente.

El segundo crédito hipotecario corresponderá a la diferencia del valor de la nueva propiedad, contra la antigua propiedad que fue evaluada. Este será pactado con las condiciones de mercado actual.

Este tipo de beneficio es posible de realizar en la misma institución financiera donde ya tienes tu crédito hipotecario, por lo que no es posible hacer algún cambio de banco.

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