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Saludos cordiales
Para obtener el valor de arriendo aproximado por TOCTOC.com fueron realizaros tres modelos para cada planta orientados por el precio referencial de venta del mes de Octubre del año 2017 de cada unidad en cada proyecto:
Primer modelo: En primer lugar, se obtuvo un valor aproximado de arriendo a partir de la rentabilidad calculada por TOCTOC.com para cada tipo de propiedad por rango de UF en cada comuna.
Segundo modelo: Luego, a cada planta de cada proyecto, se le asignó una muestra de propiedades. Esta muestra se obtuvo con las propiedades publicadas en arriendo en un radio de 400 metros del proyecto que tuvieran en mismo programa de la planta y un rango máximo de diferencia de un 20% en sus metros cuadrados útiles. En cada propiedad de cada muestra, se calculó un valor de precio de arriendo por metro cuadrado útil y se promedió. De esta forma, se obtuvo un valor de precio de arriendo por metro cuadrado promedio, que al multiplicar por los metros cuadrados útiles de la planta, nos entregó un segundo valor de arriendo estimado.
Tercer modelo: Finalmente, se calculó un arriendo considerando la rentabilidad promedio general de la comuna calculada por TOCTOC.com. Para seleccionar el modelo adecuado para el cálculo del precio aproximado, fueron determinados dos casos:
Caso 1: En los casos donde el precio de venta del departamento era similar al precio promedio de la zona, se consideró el segundo modelo como el más indicado siempre que no existiera una diferencia entre las rentabilidades calculadas mayor a un 2% con respecto al precio del primer modelo. En caso contrario fue tomado el tercer modelo.
Caso 2: En caso donde el valor de venta promedio de la zona tienen una diferencia mayor a un 10% con el precio de venta de Almagro, fue utilizado el tercer modelo para calcular el precio de arriendo aproximado.
Es importante comprender que este valor es un dato referencial. Este fue calculado a través de publicaciones y valores referenciales de las viviendas y, por esta razón, estos precios son una aproximación. El precio final de arriendo será siempre definido por el propietario y el arrendatario de cada unidad.
Pronto sorpréndete con oportunidades y beneficios exclusivos para clientes Almagro.
Vasco de Gama #4700, Las Condes
2, 3 dorm.
Desde: 9.890 UF
El edificio cuenta con 163 departamentos en 15 pisos. 3000 m2 de Jardines y zona de trote, piscina para adultos y niños con terraza techada, Hall de acceso doble altura, bodega de encomiendas, gimnasio interior y exterior,sala de estudio, lavandería, salón multiuso con salida a jardín y juegos de niños. Ultimo piso con dos quinchos equipados. 42 estacionamientos de visitas y 23 estacionamientos con con factibilidad de electricidad para carga de autos eléctricos, bicicleteros propietarios y visitas. Accesos controlados por CCTV, alarma en puerta de los departamentos, alarma en ventanas de pisos 2 y 3, cerco eléctrico en el perímetro del terreno.
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Padre Le Paige #1648, Las Condes
3 + Estar
Desde: 12.090 UF
Francisco Cook 831, Las Condes
2, 3 dorm. + Estar
Desde: 13.650 UF
Padre Le Paige 1648, Las Condes
2 dorm.
Desde: 8.102 UF
