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¿Cómo se calcula?

Para obtener el valor de arriendo aproximado por TOCTOC.com fueron realizaros tres modelos para cada planta orientados por el precio referencial de venta del mes de Octubre del año 2017 de cada unidad en cada proyecto:

Primer modelo: En primer lugar, se obtuvo un valor aproximado de arriendo a partir de la rentabilidad calculada por TOCTOC.com para cada tipo de propiedad por rango de UF en cada comuna.

Segundo modelo: Luego, a cada planta de cada proyecto, se le asignó una muestra de propiedades. Esta muestra se obtuvo con las propiedades publicadas en arriendo en un radio de 400 metros del proyecto que tuvieran en mismo programa de la planta y un rango máximo de diferencia de un 20% en sus metros cuadrados útiles. En cada propiedad de cada muestra, se calculó un valor de precio de arriendo por metro cuadrado útil y se promedió. De esta forma, se obtuvo un valor de precio de arriendo por metro cuadrado promedio, que al multiplicar por los metros cuadrados útiles de la planta, nos entregó un segundo valor de arriendo estimado.

Tercer modelo: Finalmente, se calculó un arriendo considerando la rentabilidad promedio general de la comuna calculada por TOCTOC.com. Para seleccionar el modelo adecuado para el cálculo del precio aproximado, fueron determinados dos casos:

Caso 1: En los casos donde el precio de venta del departamento era similar al precio promedio de la zona, se consideró el segundo modelo como el más indicado siempre que no existiera una diferencia entre las rentabilidades calculadas mayor a un 2% con respecto al precio del primer modelo. En caso contrario fue tomado el tercer modelo.

Caso 2: En caso donde el valor de venta promedio de la zona tienen una diferencia mayor a un 10% con el precio de venta de Almagro, fue utilizado el tercer modelo para calcular el precio de arriendo aproximado.

Es importante comprender que este valor es un dato referencial. Este fue calculado a través de publicaciones y valores referenciales de las viviendas y, por esta razón, estos precios son una aproximación. El precio final de arriendo será siempre definido por el propietario y el arrendatario de cada unidad.

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Desde 1977 que trabajamos con dedicación y con el mejor equipo multidisciplinario para ofrecer un producto de Calidad Superior, en todos nuestros proyectos. Hacer las cosas bien es nuestra cultura y buscamos siempre entregar lo mejor. De esta manera queremos respaldar tu inversión de forma segura y estable en el tiempo.

Nos anclamos en los siguientes factores al momento de crear proyectos para ti:

  • Selección de ubicación y conectividad en sectores con mayor plusvalía.
  • <Elección de materiales superiores en los departamentos, para asegurar detalles y terminaciones de calidad.
  • Áreas comunes que aportan mayor libertad, pensadas en el ritmo de vida de las personas. Este es un factor distintivo en los proyectos Almagro frente a la competencia.
  • Proyectos de calidad que aseguran una inversión que se retribuirá en el tiempo.

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Edificio Carrera III

Edificio Carrera III

Domeyko 2010, Santiago Centro

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1, 2 y 3 Dormitorios

Desde: 3.290 UF

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Desde: 2.560 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$250.000

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Desde: 3.410 UF

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Desde: 3.530 UF

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Desde: 4.510 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$410.000

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Edificio Santa Elena 962

Edificio Santa Elena 962

Santa Elena 962, Santiago

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Desde: 2.340 UF

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1 y 2 Dormitorios

Desde: 2.890 UF

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