Valor UF al día pesos
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Saludos cordiales
Para obtener el valor de arriendo aproximado por TOCTOC.com fueron realizaros tres modelos para cada planta orientados por el precio referencial de venta del mes de Octubre del año 2017 de cada unidad en cada proyecto:
Primer modelo: En primer lugar, se obtuvo un valor aproximado de arriendo a partir de la rentabilidad calculada por TOCTOC.com para cada tipo de propiedad por rango de UF en cada comuna.
Segundo modelo: Luego, a cada planta de cada proyecto, se le asignó una muestra de propiedades. Esta muestra se obtuvo con las propiedades publicadas en arriendo en un radio de 400 metros del proyecto que tuvieran en mismo programa de la planta y un rango máximo de diferencia de un 20% en sus metros cuadrados útiles. En cada propiedad de cada muestra, se calculó un valor de precio de arriendo por metro cuadrado útil y se promedió. De esta forma, se obtuvo un valor de precio de arriendo por metro cuadrado promedio, que al multiplicar por los metros cuadrados útiles de la planta, nos entregó un segundo valor de arriendo estimado.
Tercer modelo: Finalmente, se calculó un arriendo considerando la rentabilidad promedio general de la comuna calculada por TOCTOC.com. Para seleccionar el modelo adecuado para el cálculo del precio aproximado, fueron determinados dos casos:
Caso 1: En los casos donde el precio de venta del departamento era similar al precio promedio de la zona, se consideró el segundo modelo como el más indicado siempre que no existiera una diferencia entre las rentabilidades calculadas mayor a un 2% con respecto al precio del primer modelo. En caso contrario fue tomado el tercer modelo.
Caso 2: En caso donde el valor de venta promedio de la zona tienen una diferencia mayor a un 10% con el precio de venta de Almagro, fue utilizado el tercer modelo para calcular el precio de arriendo aproximado.
Es importante comprender que este valor es un dato referencial. Este fue calculado a través de publicaciones y valores referenciales de las viviendas y, por esta razón, estos precios son una aproximación. El precio final de arriendo será siempre definido por el propietario y el arrendatario de cada unidad.
Pronto sorpréndete con oportunidades y beneficios exclusivos para clientes Almagro.
Gay 1971, Santiago Centro
Metro Toesca
1 , 2 y 3 Dormitorios
Desde: 2.300 UF
Edificio Carrera II, una inversión concreta y estable que entrega lo que las nuevas generaciones buscan. Con una arquitectura que privilegia las terminaciones y una distribución diseñada para aprovechar mejor cada espacio en una ubicación superior en pleno Santiago Centro. El edificio se encuentra a solo 13 minutos caminando desde el metro Parque O’Higgins y a pasos de los mejores comercios y principales avenidas que conectan con todo Santiago.
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Invierte en un departamento con espacios que ofrecen vivir de una forma más moderna. Modelos Studio y de 1 a 3 dormitorios con el metraje ideal para personas independientes que buscan una distribución y privacidad que se adapte a su estilo de vida.
Las imágenes, caracterizaciones y textos contenidos en este catálogo fueron elaborados con fines ilustrativos y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Al momento de efectuar su compra, verifique las características y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la ley nº 19.472.
• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.
• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.
• Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no considerada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o que formen parte de la unidad.
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• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.
• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.
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• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.
• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.
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Ubicado a pasos del parque O’ higgins en un barrio universitario con gran comercio a disposición.
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Agendar reuniónDomeyko 2010, Santiago Centro
1, 2 y 3 Dormitorios
Desde: 2.430 UF
1 Dorm
Desde: 2.430 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$250.000
1 Dorm
Desde: 2.880 UF
1 Dorm
Desde: 3.360 UF
2 Dorm
Desde: 3.900 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$400.000
General Mackenna 1555, Santiago Centro
1 y 2 Dormitorios
Desde: 2.990 UF
1 Dorm
Desde: 2.990 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$320.869
2 Dorm
Desde: 3.975 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$423.396
2 Dorm
Desde: 3.915 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$485.395
General Mackenna 1555, Santiago Centro
1 , 2 y 3 Dormitorios
Desde: 3.965 UF
2 Dorm
Desde: 3.965 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$380.000
2 Dorm
Desde: 3.685 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$389.000
3 Dorm
Desde: 6.155 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$549.000
2 Dorm
Desde: 4.695 UF
Arriendo Promedio del sector desde:
$447.000
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