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¿Cómo se calcula?

Para obtener el valor de arriendo aproximado por TOCTOC.com fueron realizaros tres modelos para cada planta orientados por el precio referencial de venta del mes de Octubre del año 2017 de cada unidad en cada proyecto:

Primer modelo: En primer lugar, se obtuvo un valor aproximado de arriendo a partir de la rentabilidad calculada por TOCTOC.com para cada tipo de propiedad por rango de UF en cada comuna.

Segundo modelo: Luego, a cada planta de cada proyecto, se le asignó una muestra de propiedades. Esta muestra se obtuvo con las propiedades publicadas en arriendo en un radio de 400 metros del proyecto que tuvieran en mismo programa de la planta y un rango máximo de diferencia de un 20% en sus metros cuadrados útiles. En cada propiedad de cada muestra, se calculó un valor de precio de arriendo por metro cuadrado útil y se promedió. De esta forma, se obtuvo un valor de precio de arriendo por metro cuadrado promedio, que al multiplicar por los metros cuadrados útiles de la planta, nos entregó un segundo valor de arriendo estimado.

Tercer modelo: Finalmente, se calculó un arriendo considerando la rentabilidad promedio general de la comuna calculada por TOCTOC.com. Para seleccionar el modelo adecuado para el cálculo del precio aproximado, fueron determinados dos casos:

Caso 1: En los casos donde el precio de venta del departamento era similar al precio promedio de la zona, se consideró el segundo modelo como el más indicado siempre que no existiera una diferencia entre las rentabilidades calculadas mayor a un 2% con respecto al precio del primer modelo. En caso contrario fue tomado el tercer modelo.

Caso 2: En caso donde el valor de venta promedio de la zona tienen una diferencia mayor a un 10% con el precio de venta de Almagro, fue utilizado el tercer modelo para calcular el precio de arriendo aproximado.

Es importante comprender que este valor es un dato referencial. Este fue calculado a través de publicaciones y valores referenciales de las viviendas y, por esta razón, estos precios son una aproximación. El precio final de arriendo será siempre definido por el propietario y el arrendatario de cada unidad.

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General Mackenna

General Mackenna 1555, Santiago Centro

Metro Santa Ana

1 y 2 Dormitorios

Desde: 2.235 UF

Seguridad y estabilidad en una sola inversión.
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General Mackenna

Una inversión superior en el centro, que contribuye a tu independencia financiera.

Haz crecer tu capital con un proyecto que favorece la independencia tan demandada por las nuevas generaciones, que buscan más áreas comunes para disfrutar con invitados, y en Edificio General Mackenna las privilegiamos potenciando los M2. junto a espacios pensados para aquellos que buscan tranquilidad en el centro de Santiago.

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Plusvalía del sector últimos años:
Valor UF/M² de propiedades nuevas en el sector:
24% Últimos 3 años
4%Últimos 6 Meses
Planta: 1/4

Planta 1

Desde: 2.575 UF

Encuentra la independencia financiera que buscas para tu futuro, con un proyecto que ofrece mayor privacidad, lo que significa tener modelos de departamentos Studio y dúplex únicos en el sector, de 1 y 2 dormitorios pensados en cómo se lleva la vida actual en movimiento.

Dormitorios:
1
Baños:
1
Superficie total:
26.01m2
Dividendo Promedio:
$ 244.447
Arriendo Promedio del sector:
$210.000
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Las imágenes, caracterizaciones y textos contenidos en este catálogo fueron elaborados con fines ilustrativos y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Al momento de efectuar su compra, verifique las características y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la ley nº 19.472.

• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.

• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.

• Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no considerada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o que formen parte de la unidad.

Planta: 2/4

Planta 2

Desde: 3.255 UF

Encuentra la independencia financiera que buscas para tu futuro, con un proyecto que ofrece mayor privacidad, lo que significa tener modelos de departamentos Studio y dúplex únicos en el sector, de 1 y 2 dormitorios pensados en cómo se lleva la vida actual en movimiento.

Dormitorios:
1
Baños:
1
Superficie total:
35,00m2
Dividendo Promedio:
$ 309.000
Arriendo Promedio del sector:
$265.000
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Las imágenes, caracterizaciones y textos contenidos en este catálogo fueron elaborados con fines ilustrativos y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Al momento de efectuar su compra, verifique las características y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la ley nº 19.472.

• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.

• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.

• Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no considerada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o que formen parte de la unidad.

Planta: 3/4

Planta 3

Desde: 3.895 UF

Encuentra la independencia financiera que buscas para tu futuro, con un proyecto que ofrece mayor privacidad, lo que significa tener modelos de departamentos Studio y dúplex únicos en el sector, de 1 y 2 dormitorios pensados en cómo se lleva la vida actual en movimiento.

Dormitorios:
2
Baños:
2
Superficie total:
51,73m2
Dividendo Promedio:
$ 369.755
Arriendo Promedio del sector:
$380.000
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Las imágenes, caracterizaciones y textos contenidos en este catálogo fueron elaborados con fines ilustrativos y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Al momento de efectuar su compra, verifique las características y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la ley nº 19.472.

• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.

• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.

• Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no considerada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o que formen parte de la unidad.

Planta: 4/4

Planta 4

Desde: 4.065 UF

Encuentra la independencia financiera que buscas para tu futuro, con un proyecto que ofrece mayor privacidad, lo que significa tener modelos de departamentos Studio y dúplex únicos en el sector, de 1 y 2 dormitorios pensados en cómo se lleva la vida actual en movimiento.

Dormitorios:
2
Baños:
2
Superficie total:
59,88m2
Dividendo Promedio:
$ 385.894
Arriendo Promedio del sector:
$411.000
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Las imágenes, caracterizaciones y textos contenidos en este catálogo fueron elaborados con fines ilustrativos y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Al momento de efectuar su compra, verifique las características y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la ley nº 19.472.

• Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional.

• Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002.

• Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no considerada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o que formen parte de la unidad.

Espacios comunes pensados en los estilos de vida actuales

  • Hall de acceso de doble altura
  • Patio con juegos infantiles en 4to piso
  • Máquinas de ejercicio
  • Salón de niños
  • Salones multiuso
  • Gimnasio equipado
  • En el último piso cuenta con piscina y cinco quinchos
  • Control con cámaras de seguridad en todos los pisos

Haz click en el icono para ver los lugares entorno al proyecto.

Entorno:

Conectividad superior al estar ubicado cerca de Paseo Ahumada y Plaza de Armas.

Metro
Supermercados, Almacenes
Comercio, Mall
Centro educacional
Servicios de salud
Carabineros
Restaurantes
Bancos
Farmacias
Entorno:

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Metro
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1 Dorm

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Arriendo Promedio del sector desde:

$265.000

1 Dorm

Desde: 3.270 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$309.000

2 Dorm

Desde: 3.740 UF

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General Mackenna

General Mackenna 1555, Santiago Centro

Metro Santa Ana

1 y 2 Dormitorios

Desde: 2.235 UF

1 Dorm

Desde: 2.575 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$210.000

1 Dorm

Desde: 3.255 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$265.000

2 Dorm

Desde: 3.895 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$380.000

2 Dorm

Desde: 4.065 UF

Arriendo Promedio del sector desde:

$411.000

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